saint denis d anjou
Maison
441 000 € HAI
Référence : 3241 Surface : 300 m²
Nbr de pièce : 10 Taxe foncière : 1797 €
Chauffage : Individuel fuel mixte Cuisine : équipée

Description :

Propriété de charme constituée d'une longère exposée plein SUD et de 2 dépendances, implantée à Saint Denis d'Anjou (53290). commune classée 'Cité de caractère', à 10mn de la gare TGV.
La longère (300 m²) :
Rez De Chaussée couvert de belles tomettes anciennes : entrée principale, salon-salle à manger 59 m² avec grande cheminée, second salon-bureau 28 m², cuisine américaine 23 m², arrière cuisine 11 m², salle de bain et douche italienne, WC, chaufferie et vestibule.
A l'étage : grande mezzanine de 52 m² (salon TV + lecture + gym). 4 chambres, dressing, salle d'eau, WC.
Dépendance 1 : salle de jeux de 50 m² avec cheminée, mitoyenne à la cave à vins et à un emplacement couvert pour 2 voitures en enfilade.
Dépendance 2 : chambre d'appoint et/ou salon de musique avec poutres, un atelier-garage 50 m² + grenier à l'étage. Attenant, un charmant préau de 40 m² avec charpente apparente donnant sur le jardin.
Au total, ce sont plus de 350 m² d'espaces de vie ouverts sur un jardin de 5 000 m² doté d'une marre bordée de saules pleureurs auxquels s'ajoute une prairie attenante de
28 300 m², idéal pour des chevaux et actuellement entretenue par un fermier contre fermage.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Honoraires Inclus : 441 000 €
Honoraires : 5.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 420 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 141
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 25

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